公寓就是集中在一栋楼里卖的多层住宅，每层分好多个小户型，带电梯和公共设施，适合年轻人或小家庭住。它和别墅、平房不一样，主要在城里建得多，租金也便宜些。

为啥建筑类型是公寓呢？因为现在城里人多地少，年轻人买不起大房子，只能选小户型。数据显示前年城市人口增长15%，但土地只能建30%的住宅楼，所以开发商只能多建层高20米的公寓楼。比如数据显示前年城市人口增长15%公寓租金收入比达到1:8，说明年轻人更愿意花小钱租住。另外也鼓励建公寓，因为每栋楼能住100多户，水电费比别墅省一半。比如北京大前年建了2.3万套保障性公寓，占全市新建住宅的45%，这就让公寓成了主要建筑类型。而且现在年轻人结婚都买不起婚房，只能先租公寓过渡，所以开发商就大量建这种房子。比如上海前年公寓销售量比2018年多了3倍，租金收入比从1:5涨到1:7，说明需求大。所以开发商建公寓既能赚钱，又能满足年轻人需求，这就是为啥建筑类型是公寓的原因。