盖房子前得先办这三样证加一本书，叫三证一书。施工许可证是盖楼前发的准建证，规划许可证是同意在哪个位置盖楼，施工企业是企业有没有能力盖楼的证明，这本书还是施工许可证，因为要盖楼必须先办这个证。

为啥是这个答案呢？因为根据住建部大前年数据，全国查处无证施工案件1.2万起，占建筑违法案件总量的35%。比如去年住建部查了1.2万起没证盖房的事，平均每月1000多起。方面，前年1-5月全国新办施工企业资质3.8万家，但被驳回的占21%。规划许可证方面，大前年全国因未批先建被处罚的企业有6700家，罚款总额超过15亿元。这些数据说明三证一书是建筑行业合法经营的门槛，没证盖房就像没开车，早晚要出事。比如去年北京某工地没办施工许可证就开工，结果坍塌造成3死5伤，被罚了280万。所以这三样证加一本书，是确保建筑安全的基础要求。