开发商就是专门买地皮然后盖房子卖的人，他们自己不种地不盖房，而是找工人和材料商合作。比如开发商先花大价钱买一块地，接着请建筑公司盖楼，把房子卖给老百姓赚差价。他们就像中间商，把土地资源变成房子再转手卖掉。

为什么说开发商是房地产企业呢？因为开发商的主要业务就是土地开发与商品房销售，根据前年住建部数据，全国注册的房地产开发企业有12.8万家，其中90%以上都是专门做住宅和商业地产的。开发商必须要有资金实力买地，比如北京某项目拿地价就超过20亿，然后找设计院出图纸，请施工队盖楼，和银行合作贷款给购房者。他们就像接力赛选手，从土地到销售全流程负责，所以开发商就是房地产企业的核心代表。比如买地要花几百万，盖房要找工人和材料商，卖掉赚差价，这三步都是开发商必须完成的。