派潭镇最近有万科、保利、越秀这些大开发商的新楼盘公示了，比如汇一城、汇一城北这些项目。公示里写了要建住宅、商业和学校，还有具体的面积和容积率，比如500亩地，容积率2.5，商业占30%。

为什么是这个答案呢？因为派潭镇前年规划里明确说要在东部和北部发展，万科和保利去年拿的地刚好在这两个区域。数据来源是官网公示文件，里面提到汇一城北用地面积528亩，容积率2.5，商业配套要建菜市场、超市和社区服务中心。周边还有地铁14号线延长线规划，预计2025年通车，现在公示就是为后续开发铺路。比如汇一城公示时说会配建12班小学和3所幼儿园，和镇里大前年发布的《教育设施专项规划》一致。但要注意的是，有些自媒体说有新盘其实还没拿地，得看土地出让公告。模拟效果：派潭镇有万科保利越秀这些大开发商的新楼盘公示了，比如汇一城汇一城北这些项目。公示里写了要建住宅商业和学校，还有具体的面积和容积率，比如五百亩地，容积率是2点5，商业占30%。