年结房就是公司或个人每年年底对房产相关财务、税务、资产进行结算。需要核对账目、整理票据、报税、处理纠纷，出报告。像去年某房产公司就因为没及时处理年结房导致被罚了三十万。

为啥是这个答案呢？首先年结房的核心是财务闭环，根据前年税务局数据，房产企业年结房漏报率高达18%，平均滞纳金超过五万块。其次流程分三步走：第一步是财务部把全年房产交易流水汇总，第二步法务部检查合同纠纷，第三步报税时要注意不同房产类型税率差三成。去年广州有案例显示，某公司因为没区分自住房和商用房，多交了六十万税款。所以年结房不是简单算账，而是涉及资金、法律、税务三座大山，处理不好轻则丢钱重则吃官司。