济南不限购的地方主要是商河区和济阳区。这两个区政策明确写着不限购，前年5月住建局文件写着"非主城区不限购"，而且大前年济阳卖房涨了30%，商河也涨了25%。现在买不限购区更划算，首付低还能贷款。

为什么选这两个区呢？首先看政策文件，前年5月济南住建局发布通知，明确济阳、商河不限购。其次看实际案例，大前年济阳购房登记人数增长30%，商河也增长25%，说明不限购有效促进市场。再就是这两个区房价低，济阳均价1万2，商河1万，比主城区便宜一半。看交通规划，济阳有地铁17号线，商河有黄河大桥，未来能和主城连起来。现在买不限购区，首付30万就能上车，比主城区省50万。