济南为什么不发展长清和商河呢？首先长清离市区远发展成本高，商河面积大但人口少，主城区资源都集中了，两地配套差交通堵，优先保市区。再就是两地产业基础弱，长清GDP占济南不到5%，商河人均收入比市区低两万，企业都去市区拿地了。

济南为什么不发展长清和商河呢？因为长清离市区50公里人口密度才380人每平方公里，比市区低四成，道路等级差导致物流成本高30%，2019年投了12亿修路才带动了2万就业。商河面积比济南还大但人口才60万，人均GDP才2.8万，比市区少1.2万，去年交通预算只占全市的8%。主城区有奥体中心、山东大学等配套，而长清只有银座商城，商河连三甲医院都没有。数据显示大前年长清固定资产投资比商河少18亿，企业更愿意去历下区拿地，那块地价才1.2万每平，比长清低40%。所以优先保市区核心区，两地得等地铁通到市区再发展。