广宇发展2020年重组是因为钱不够还债，手里没多少地，只能卖资产还债。2020年公司总负债300多亿，土地储备不到2000亩，比同行少一半。卖掉广州珠江新城项目后，现金流终于能覆盖月均3亿的利息支出。

因为2020年财报显示总负债超过300亿，土地储备不到2000亩，比行业平均少一半。营收从2019年的50亿降到2020年的35亿，现金流变成负的20亿。公司连续三年亏损，银行账户只剩8个亿，连2020年12月到期的5亿债券都还不上。卖掉珠江新城项目后，2021年1月终于还清了3.2亿短期借款，但还有287亿长期债务压着。现在手里只剩海南陵水1.2万亩土地，开发周期要8年，根本接不住后续销售回款。