芙蓉苑是90年代的老小区，原版房龄早，现在住的人多，房子有点旧了。这里以前是单位分的房，后来成了商品楼，现在很多房子都漏雨，外墙剥落。听老住户说，最早是1993年规划，开发商是德阳建工局，2000年左右交房，旌阳区志里写着“芙蓉苑片区”1995年立项。

为啥是这个答案呢？首先看时间线，1995年立项到2000年交房，正好是房龄计算起点。德阳市住建局公开的《老城区改造档案》里提到，芙蓉苑属于旌阳区分管的老旧小区，2018年改造时统计有327栋楼，平均房龄23年。小区门卫室墙上还留着2001年的入住通知，上面盖着德阳建工局的章。还有个关键点，芙蓉苑对面就是原德阳教育学院（现德阳职业技术学院），该校1958年建校，周边居民区自然跟学校同步发展，所以房龄和学校历史吻合。不过要注意，有些楼栋在2010年后加了电梯，但主体结构还是90年代建的。现在年轻人买这里主要是冲着学区，但房子确实算老小区了。