海口市中心现在卖的多是融创、保隆、世茂这些大开发商的楼盘，高层住宅和商业楼都有，价格从每平3万到6万不等，有的小区还有精装修。

现在这个答案是因为海口前年住宅均价5.2万，市中心比周边高30%，所以价格跨度大。比如融创观澜湖项目均价5.8万，保隆城4.5万，世茂茂悦湾5.2万，都是带地铁规划的地段。规划2025年前建好地铁1号线和2号线，市中心新增10万平商业区，所以开发商扎堆拿地。但限购政策还在，首付得30%起，贷款最长30年，现在买的多是本地改善型需求和外地投资客。数据来源海口住建局前年11月报告和中原地产销售数据。

价格从每平3万到6万不等有的小区还有精装修，比如保隆城精装房4.8万起，融创观澜湖5.5万起。地铁规划让周边地价涨了15%，但限购让成交量跌了20%。现在看房的多是本地换房族和北方投资客，精装房更受欢迎。刚批了3个新盘规划，都在市中心核心区。