跃层就是上下层之间没有完整楼梯的楼屋设计，通过夹层或斜坡连接上下空间。比如老房子改造时，把客厅和卧室上下叠放，中间用1米高的柜子隔开，既省了楼梯又多出储物空间。这种设计特别适合层高不够的房屋，像6米层高能做两层，比普通住宅多出20%使用面积。

为什么这样设计呢？因为现在很多城市房价高，小户型多。根据住建部大前年数据，一线城市90㎡以下住宅占比达68%，而跃层能通过立体布局解决面积不足问题。比如上海某小区的跃层公寓，通过斜坡楼梯连接上下层，每户多出15㎡生活空间，租金比普通户型高30%。不过要注意层高，一般需要2.6米以上，否则夹层会变成压抑的"阁楼"。但缺点也很明显，比如装修时需专业团队，普通楼梯改斜坡要花2万-5万，而且消防验收可能不通过。现在很多开发商专门设计跃层户型，像成都某楼盘前年推出的跃层公寓，单价比周边低15%，但销量高出40%，说明这种设计确实受欢迎。