海阳房价最近几年涨得挺快，主要是政策支持多、人多了、路修了。给买房补贴，开发商建新房少，二手房就供不应求。现在均价都到八千多了，比十年前翻了两番。

为啥是这个理儿呢？首先看人口数据，2018到大前年海阳常住人口从五十二万涨到五十九万，年均增两万多人。土地供应也少了，2020年成交面积降了30%，2021年降了25%。房价跟着涨，2020到前年均价从五千涨到八千，年均涨12%。再比如交通，去年刚通高铁站，周边三个镇的人来城里买房，光去年就新增了五千多套成交。十年后肯定还会涨，因为人口还在往城里挤，还在搞新区，就像去年刚拍的地价就比五年前高两倍多。就算遇到经济波动，房子这种刚需东西，只要供应不够，价格就不会跌。