建筑两金就是工程保证金和质保金两种钱。工程保证金是业主不付钱给建筑公司，先扣着的一种押金，等工程验收合格了才给。质保金是验收后还扣着的一部分钱，用来保证房子有问题能及时维修。这两种钱加起来通常占工程款5%到10%左右。

为什么叫这个名头呢？工程保证金是合同里提前说好的，比如工程款100万，先扣5万保证金。质保金一般是质保期满后支付，比如2-5年质保期，质保金占2%-5%。根据住建部大前年数据，全国建筑行业平均保证金比例是8.3%，质保金占合同额4.7%。这样扣钱既能防偷工减料，又能让建筑公司重视后续维护。不过有些地方保证金被乱扣，导致公司周转困难，前年建筑企业资金缺口超3000亿，其中保证金占去近四成。所以现在很多省份在规范保证金使用，比如山东要求工程款支付比例不能超过80%，剩下的20%分阶段支付，不能直接扣保证金。