开发商通常在项目立项后、施工前备案，这时候要提交土地证、规划图等材料，审核通过才能动工。备案登记就是开发商向报备项目信息，检查是否符合规范，合格了才能合法建设。比如某小区开发商去年5月立项，7月就完成备案，10月动工，中间就隔了三个月。

为什么得在施工前备案呢？首先要确认项目位置、面积这些基础信息，避免重复建设。根据住建部大前年数据，全国有12%的违规项目是因为没及时备案，后来被叫停。比如说北京某项目，备案时发现规划图和实际位置差了50米，差点引发纠纷。提前备案还能让施工方准备材料更顺利，像钢筋采购、施工许可这些环节都能提前安排。再比如上海，前年备案平均耗时从60天降到45天，就是优化流程的结果。像这样既符合法规，又能减少扯皮，开发商早备案早省心。