现在很多房企借钱盖房子叫开发贷，得选好时候还钱。要么等房子卖完快回笼资金，要么看市场行情好利息低，再就是项目进度到关键节点了。这三点选一个最合适的时机还贷最划算。

为啥这么选呢？首先得看房企现金流情况，像前年房企资金周转率普遍比前两年慢了30%左右，所以得等房子卖得动才能有钱还贷。其次看银行利率，现在LPR利率比去年降了0.25%，这时候还贷利息省得更多。再就是项目进度，比如地基打完或封顶后，银行会根据工程进度调整授信额度，这时候还贷压力小。举个例子，某房企去年在封顶时还了2亿贷款，比原计划省了500万利息。还要注意政策变化，像最近多地推出购房补贴，这时候卖房回款快，正好用来还贷。总之得综合资金、市场、进度三方面，选个最合适的时间点。