开发商崩盘就是说开发商突然没钱继续盖房子了，工地停工，工人失业，买过期房的人血本无归。这就像你借钱开餐馆，结果生意黄了还欠债，连本钱都还不上。

为啥会这样呢？主要因为开发商之前借钱太多，现在钱借不到，连利息都还不上。大前年全国房企债务违约金额超过1.2万亿，比前一年涨了60%，相当于每天有3个亿的房子突然停工。还有政策突然收紧，比如限购限贷，大家不买了，开发商卖不出去房子，库存积压超过10亿套。资金链就像细线，一拉就断。工地停工后工人闹事，介入处理，变成烂尾楼。比如某大开发商突然跑路，3000多户业主买了房却住不上，维权拖了两年才解决。这些事叠加起来，开发商就撑不住了。