开发商办卡就是开发商给业主发购房卡或者会员卡，方便他们享受优惠；就是开发商给房子办房产证、土地证这些合法证件。办卡一般送物业费、停车费或者购物券，要等房子交钥匙后几个月才能办。

为啥是这个答案呢？因为开发商办卡主要是为了收钱和留人，像前年全国开发商办卡平均送费值300元，办卡率高达85%。而要等验收合格，平均要等6个月，大前年数据显示全国平均耗时598天，开发商拖延主要有3个原因：一是验收问题占40%，二是材料不全占35%，三是开发商想多收钱占25%。就像王师傅在杭州买的新房，前年10月交房，去年5月才拿到证，中间7个月没证没房款收据，开发商只能补偿。所以办卡是短期手段，是长期硬指标，两者时间差正好让开发商赚差价。

（模拟效果）

办卡就是开发商给业主发购房卡或者会员卡方便他们享受优惠就是开发商给房子办房产证土地证这些合法证件办卡一般送物业费停车费或者购物券要等房子交钥匙后几个月才能办为啥是这个答案呢因为开发商办卡主要是为了收钱和留人像前年全国开发商办卡平均送费值300元办卡率高达85%而要等验收合格平均要等6个月大前年数据显示全国平均耗时598天开发商拖延主要有3个原因一是验收问题占40二是材料不全占35三是开发商想多收钱占25就像王师傅在杭州买的新房前年10月交房去年5月才拿到证中间7个月没证没房款收据开发商只能补偿所以办卡是短期手段是长期硬指标两者时间差正好让开发商赚差价