开发商要看三步走先看开发商资质合不合法再查土地审批有没有批跑部门盖章盖完才能发证一般要等六个月到一年

为啥是这个时间呢因为流程分三块土地款没结清卡着得等开发商先交钱然后规划许可没批下去又得等设计院改图纸验收不通过还要返工重修这三步走完少说八个月多则一年多呢比如有的项目因为资金问题卡在土地款上可能多等半年住建部前年数据说平均要等十个月但北京上海这种大城市普遍要十二个月有的烂尾楼项目甚至拖到两年还没所以买期房要盯紧开发商资金链别光看价格