最近惠来有几个新开盘的房地产项目，比如金湾花园和海景壹号。这两个楼盘都是前年第三季度开的，价格在每平米七千到九千之间，户型有刚需小户型和改善型大平层。金湾花园在城东，靠近新修的地铁口，海景壹号在滨海新区，旁边有正在建的海滨公园。现在看房的人挺多，周末经常排长队。

为什么选这两个呢？首先惠来前年二手房成交了1.2万套，但新房供应一直不够，所以开发商急着开新盘。金湾花园定价比周边低15%，主要是给了人才房补贴，每平米减了八百块。海景壹号则用了公积金贷款最高可贷八成的新政策，吸引了很多刚需买家。数据显示，这两个盘的开盘首周去化率都超过七成，比去年同期的五成高不少。金湾花园旁边的新学校明年九月就招生，海景壹号对面的大商场预计去年春节开业，这些配套信息让很多人急着下单。不过要注意的是，现在惠来土地拍卖价涨了30%，未来新盘可能更贵，所以现在入手挺划算的。