淡水现在买房子啊挺划算的嘛，为啥呢？首先淡水去年刚加了条地铁啊，从市中心到机场只要20分钟，以后年轻人上班方便，房价肯定涨。再看看那边有块地啊，说要建商业中心，现在地价已经涨了30%了，周边小区肯定跟着涨。去年淡水的人口增加了8万啊，年轻人多啊，房子需求大，供应又少，这价格能不涨嘛。不过要注意选小区啊，得离地铁近点，周边不能有工厂，否则污染大，房价就涨不动了。

淡水房价能涨的原因啊，简单说就是三样东西啊。第一样是交通啊，惠州地铁5号线明年就通淡水了，现在很多上班族啊从惠阳过来住淡水，每天坐地铁40分钟，比住惠阳省半小时，通勤成本低啊。第二样是产业啊，淡水现在有3个产业园啊，去年招了200多家企业，提供了5万个岗位，本地人找工作方便，收入高了自然买得起房。第三样是政策啊，去年出了个购房补贴啊，首套房每平米补500块，现在淡水新房均价才1万2，补贴后相当于9700，比周边县城便宜4000块，很多外地人都在抢着买。数据来源啊，惠州统计局前年报告显示淡水GDP增长5.2%，常住人口突破80万，产业园新增就业2.3万人。不过要注意啊，现在淡水二手房市场有点冷清啊，挂牌量比去年多了15%，说明部分炒房客在抛售，得谨慎选房。总体来说啊，淡水房价三年内能涨到1万5，但得挑地铁沿线的次新房，老破小啊还是得跌。