南岸是惠州河南岸的一个新楼盘，位置在惠城区南部，靠近东江边。开发商是本地大公司，主打刚需和改善型住宅，价格在每平两万到两万五之间，带电梯和小区花园。周边有学校、超市和公交站，但地铁还没通，得等几年才有。现在买的话主要是看中环境好，适合带老人小孩住。

为什么这么讲呢？首先看位置，河南岸是惠州主城区之一，南岸片区以前是工业区，现在规划要改造，所以新楼盘多。前年发布的《惠城区国土空间总体规划》里写明，这里要建商业中心和学校，到2025年地铁14号线会经过。房价数据也支持，大前年河南岸均价1.8万，到前年涨到2.2万，南岸几个新盘首开去化率都超八成。不过要注意的是，虽然规划说好，但地铁14号线预计2028年才通车，现在买得等好几年才能享受配套。现在周边有3所小学、2家三甲医院，但商业配套还在建，暂时得去东江新城买菜。南岸新楼盘适合预算中等、愿意长期持有的买家，短期投资可能不如老城区。