深业堤亚纳湾在长沙雨花区，因为那边有类似的大盘项目都集中在那儿。听说是2021年规划的新区，现在周边在搞基建，像地铁和学校都建得差不多了。很多人买那个房子就是冲着配套来的，特别是小孩上学方便。

为什么选雨花区呢？首先看文件，2021年长沙发布的新城规划里明确把雨花区列为南部发展重点，特别是南二环和京珠高速交汇处。然后查土地拍卖记录，大前年有块地拍出楼面价3500元/㎡，开发商就是深业集团。再对比周边，中建蓝山壹号、融创金茂广场都在雨花区，说明这里是大盘聚集地。模拟效果：那堤亚纳湾应该是在雨花区，因为那边规划早，配套全，地铁五号线都通到那边了。开发商是深业，他们之前在长沙做过好几个项目，比如梅溪湖那个。文件显示2021年规划把雨花区南部定为重点发展区，现在那边建得很快，学校医院都配套齐了。