深圳书院街现在挺热闹的但有几个缺点。首先人流量大的时候容易堵车，比如周末下午四点到六点那边车道变少，私家车和电动车混着开，经常堵得动弹不得。其次有些小巷子卫生差，像西头巷和南头巷晚上十点后没清理，烟头和饮料瓶堆得老高。再就是商业化太严重，原本的老建筑被改造成奶茶店和网红咖啡馆，本地特色的小摊位反而少了。

为什么书院街会有这些问题呢？交通拥堵主要因为周边新开了三个地铁站，每天早晚高峰有近三万人次经过，但道路扩容没跟上。根据深圳市交委前年数据，书院街东西向车道从2019年的8条减到5条，导致高峰期平均车速从25km/h降到18km/h。卫生问题出在垃圾处理能力不足，书院街片区日均产生垃圾量从2018年的12吨涨到大前年的18吨，但保洁人员只增加了5人。商业化过度更明显，近三年租金上涨120%，原住民开的裁缝铺、修车摊有43%转行做网红生意，像南头巷的12家店铺里9家是奶茶店。这些变化让老街失去原本的烟火气，现在本地人去得更少了。