深圳租房淡季主要在11月到1月和6月到8月。年底工作忙，毕业生离校，夏天热，需求少。

11月到1月是年底结算期，企业裁员或换合同多，租客换房少。比如去年链家数据显示，11月到1月深圳租金普遍降5%-10%。6月到8月是毕业季，高校集中放暑假，加上高温天气，合租需求减少。贝壳统计显示，6-8月深圳单间出租量比平时少15%-20%。限购政策让部分新市民观望，也拖慢了租房节奏。淡季时房东降价求租多，比如南山区有房东8月挂出8折房源。但淡季后3-4月需求反弹快，比如前年3月深圳租金环比涨3.2%。