最近深圳学区房价格跌得厉害，很多家长在群里急得跺脚说“以前买的房现在亏了十几二十万”。这事儿主要是政策变了，比如有些学校开始扩班，学位多了房子就供大于求。听说现在深圳学区房成交价平均跌了18%，有家长算账说每月还贷比工资多花三千块，实在扛不住。

为啥是这个理儿呢？首先政策这根弦一绷紧，学位供应就跟着松绑。前年深圳新增中小学学位2.8万个，比前年多了三成，这就像突然往菜市场扔了二十斤白菜，房价自然要压价。其次家长算的是真账，现在深圳均价五万八的学区房，月供普遍要八千多，占家庭收入四成以上。有个数据说南山区的家长平均收入才三万六，这账怎么算怎么亏。更扎心的是二手房市场，去年同期的房源现在挂出来要降价30万才有人看，有家长在业主群哭诉“孩子还没上小学，房子先成废铁”。政策这阵风刮过来，家长们就像被按在冰面上摩擦，只能硬着头皮往下跪。