一般来说成都租房淡季是3到5月，这时候房源少租金涨，毕业生都搬去新校区了。其实原因挺简单的，3月学校放春假，4月毕业生开始离校，5月新租客还没找好，所以这段时间房子空置多，房东敢涨价。

为啥是3到5月这个时间段呢？首先看数据，成都市住建局前年报告显示，3月租金环比涨5.2%，4月涨8.3%，5月涨6.8%。这时候房源确实少，链家平台数据显示同期房源量环比减少15%，而毕业生租房需求下降20%。另外换季期房东急着收租换房，中介带看量也少，所以这时候租客议价空间小。比如武侯区3月平均租金2800元，到5月涨到3000元，而6月又回落到2900元。其实淡季就是需求低谷期，等6月毕业季结束，新工作入职，租房市场又会热闹起来。