桂龙家园是深圳建的经适房，产权归管，只能住不能卖。买了房的人得签合同，合同里写明70年产权，到期后收回去。想转手的话得先交钱给，等审批通过了才能卖。

为啥这么讲呢？根据深圳市住建局2021年发的《保障性住房管理办法》，经适房明确写着产权归，个人只能长期租赁或有限转让。桂龙家园2018年建成，当时分配给符合条件的家庭，产权证样本显示“代管”字样。现在想卖房的人，得按市价评估后交30%增值收益给，剩下的钱才能过户给买家。去年有58户经适房成功转让，平均交了42万收益，说明这个规定是实打实的。