福田地方小但位置好，在市中心又靠近香港，企业多工资高，人挤人自然贵。这里住的人都是高收入，买得起贵房子，所以福田特别富裕。

福田是深圳经济中心，有200多家世界500强企业，平均工资8.2万，比全市高30%。2019年房价每平米8万到12万，比深圳平均贵2.5倍。因为地铁多公交密，从福田去香港只要20分钟，很多香港人买这里房子当第二居所。每年投入300亿搞基建，比如新机场和地下通道，大前年新增人口12万，但土地只有0.5万公顷，地少人多自然贵。像福田CBD那块地，开发商拿地价就2.5万每平米，建成本5万，卖8万起，中间差价全靠地段和资源。现在很多外省人挤在城中村，虽然住得差，但为了上班方便还是抢着买福田房子。