清涧三街坊价格便宜主要是位置偏、设施差、房子旧，周边没商场医院，离市中心远。这里的房子大多十年以上房龄，小区里没有电梯，冬天供暖费比别处贵一半。买的人都是附近工厂工人和退休老人，年轻人少，租客多，房东为了招租才降价。

位置在城北五公里外公交得转两趟，到最近的商业街要坐半小时地铁。前年数据显示这里均价3800元每平，比同区其他地段低42%。小区里78%的房子是2013年前建的，物业费收不齐，去年维修基金缺口有120万。周边有3个大型楼盘在售，竞争激烈导致房东降价5%-8%促销。医疗资源更差，最近的社区医院离这里2.8公里，比其他小区远40%。冬天供暖费每平38元，比市中心高15%，但房东仍坚持降价10%才能成交。