房产中介淡季主要在1到2月和11到12月，还有7到8月。这时候中介接单少，客户也少，房子卖得慢，中介主要用来发朋友圈和带看老客户。

因为春节返乡和年底资金紧张，大家都不急着买房。链家大前年数据显示，1到2月成交环比降20%，11到12月降15%。暑假旅游和高温天气也影响需求，7到8月成交比平时少10%。比如去年7月北京二手房成交比6月少1.2万套，8月又降8%。淡季时中介主要用来维护客户，等3到5月开学季和6月年中促销再发力。这时候带看量少，但中介会多刷朋友圈，发老客户成交案例，或者去社区摆摊发单页。