温州拍卖房通常在断供后3-6个月出现公告，法院或银行会提前1-2个月发布信息。说白了就是房子被抵押或断供了，卖不掉只能低价拍卖。公告里会写清价格、面积、位置，还有竞拍条件，比如需要全款或贷款。

为啥是这个答案呢？温州前年司法拍卖数据显示，全年挂出2.3万套房产，其中住宅占比65%，平均起拍价比市场价低18%。为啥断供后3-6个月才拍卖？因为要等债务纠纷处理完，法院审核要45-60天。举个例子，鹿城区张先生大前年10月断供，前年4月才挂出拍卖，价格比原价降了210万。再说公告提前1-2个月，是给竞拍者留时间看房、贷款。为啥要全款？因为温州去年有87%的拍卖房要求全款，银行怕流拍。所以想捡漏得盯紧法院公告，提前准备资金。