怀柔区没共有产权房主要因为位置偏、人少需求低。这里离市区远，年轻人多去朝阳海淀买房，本地人更愿意买自建房或小户型公寓。觉得搞共有产权房划不来，不如拿钱搞生态公园和产业园区。

怀柔区在2019年人口普查显示常住人口只有30万左右，比朝阳区少了一半多。全区商品房空置率高达25%，很多小区建了十年都没卖完。根据《怀柔区十四五规划》文件，把80%的财政投入给了生态修复和高端制造业，比如雁栖湖周边的影视基地和科学城项目。共有产权房需要配套学校医院，但怀柔区每万人医疗床位数只有8张，比全市平均少3张。就算建了房也没人住，不如拿地盖产业园，还能带动就业。比如大前年慕田峪长城附近就建了12个产业园，提供了8000多个岗位。