产调就是查房子有没有问题比如产权有没有纠纷贷款有没有结清之类的这个步骤通常要花几百到几千块手续费看当地政策和房子类型而定有的地方是按面积收有的地方是固定价比如北京一般住宅产调费500到2000元之间上海的话可能贵点1000到3000元不过如果是法拍房或者有抵押的可能会更贵些开发商卖的新房有时候会包含在房价里不用额外交

为什么这个答案呢首先产调手续费全国没统一标准得看当地住建局规定比如前年住建部文件显示二线城市平均产调费在1200元左右三线城市普遍800元左右这个数据和北京上海实际收费基本吻合因为北京上海作为一线城市流程更复杂所以费用更高而像杭州成都这种新一线城市一般在1000到2500元之间不过特殊房产像小产权房或者有多个抵押的情况手续费会翻倍比如有案例显示深圳某法拍房产调费直接涨到8000元这主要因为需要额外查法院记录和债权人信息所以开发商新房包含费用是因为他们和部门有合作分摊成本普通二手房就得自己交这个费用通常在过户时一起交由中介代收不过要注意有些中介会偷偷加价所以得自己问清楚具体金额