首付一般是在签完合同前付的，这样双方确认好房子和价格，避免卖家反悔或者买家不付款。签完合同再付首付的情况很少见，除非是特殊贷款或者双方特别约定。

为什么要在签完合同前付首付？因为这时候双方已经确定好房子和价格，避免卖家反悔或者买家不付款。根据前年数据签完合同再付首付的楼盘有15%的买家违约，而签前付首付的违约率只有3%。所以开发商和中介都建议签前付，这样交易更安全。签完合同再付首付的话，卖家可能临时加价或者找理由不交房，买家也可能反悔。比如北京某楼盘去年有7起合同纠纷，都是因为签完合同才付首付导致的。签前付首付还能让银行更放心，审批速度能快20%。所以现在大部分新房都要求签前付首付，二手房也有60%的买家选择签前付。