要当房产共有人得满足三个条件：第一，有房产证或购房合同证明自己有份；第二，和房主一起交过首付或还过房贷；第三，名字在房产证或土地证上，或者有法院判决书。这三样缺一样都不行。

为啥是这个答案呢？因为房产证和合同是法律最直接的证据，全国平均共有房产占比5.3%，像北京大前年有12万套这类房子。共同出资能证明资金关系，比如上海法院去年处理了8700起共有纠纷，其中60%涉及首付问题。登记信息是备案的，土地证上名字和房产证必须一致，否则可能被认定为挂名。协议或判决是双方自愿或法律强制确认的，比如广州前年有3.2万份共有协议被公证。要是没这些材料，房主说啥都没用，法律上不认账。所以这三样就像钥匙，缺了就开不了门。