房产局网签就是买卖双方在网上签完合同后，去当地房产局把合同备案登记一下。需要双方身份证、房产证、合同这些材料，然后提交给房产局审核通过后，才算正式生效。房产局会把这些信息录入系统，防止有人偷偷倒卖或者重复交易。

为什么这么搞呢？因为之前有人签完合同不备案，偷偷把房子卖掉再买回来，或者用假合同骗钱。比如前年数据显示，北京、上海、广州三地通过网签拦截了1200多起违规交易，其中涉及金额超过5亿元的案例有87起。现在所有交易必须先网签，房产局才能查到真实交易记录，这样才能统计房价走势，调控政策才能精准发力。比如大前年调控政策出台后，全国网签量平均下降30%，但违规操作减少50%。材料准备主要是为了防止有人用假材料蒙混过关，比如伪造房产证或者合同，现在系统都能自动核对信息，出错率从之前的12%降到了3%以下。