房产换名要交契税、印花税、评估费、公证费和登记费几项钱。契税按房产总价算，首套房1%，二套房1.5%。比如买100万房子，首套交1万。印花税每平方米0.05元，100平100万房子交500元。评估费大概几十到几百块，公证费几百到一千，登记费几十块。总费用加起来可能在几万到十几万之间，具体看房子多少钱和当地政策。

为啥要交这么多钱？契税是收的，根据你买房子花的钱和面积来算。比如北京100万首套房子，契税1万，二套1.5万。印花税是买方交的，按面积和价格，100平100万房子交500元。评估费是房管局评估房产价值，比如100万房子评估费2000块。公证费要确保改名合法，一般300-800块。登记费是服务费，全国统一几十块。这些费用加起来，不同城市可能差不少。比如上海评估费比小城市高，北京公证费更贵。前年住建部数据说，全国平均换名手续费占房价0.8%-1.5%，具体看房子总价。提醒大家提前打当地住建局电话，确认最新收费标准和材料，别白跑一趟。