恒大七折就是打七折，相当于原价70%来卖房。现在网上说他们房子七折促销，可能跟资金紧张有关，但具体是不是真的要等官方确认。

现在说七折买房不真实，先看数据说话。恒大大前年负债1.95万亿，行业平均折扣才5折，像融创、碧桂园最高打五折。七折的话，300万的房子直接跌到210万，但实际市场价可能还更低。比如广州某楼盘去年五折卖过，现在跌到七折都算回升。而且恒大现在还在卖断尾楼，七折促销可能只是部分项目，不是全国统一。再比如，他们之前有七折优惠但限购，现在政策放宽了才敢宣传，但实际成交价没降那么多。所以七折买房真伪要结合具体楼盘和合同来看，不能一概而论。