房产权属纠纷就是大家常说的房子到底归谁所有闹矛盾的事儿。说白了就是买房子、分房子、改房子的时候，产权证上没写清楚或者写错了，导致产权人之间扯皮。这种事儿在中国特别常见，每年光法院处理的这类案件就有几十万件。

为啥说这属于《民法典》呢？首先得知道《民法典》是2019年1月1号开始用的，专门管公民之间的权利义务。第209条说房子必须登记确权，没登记的不能对抗别人。比如张三和赵四合伙买房，写成张三名字，后来赵四要卖房，李五说他是共有产权，这就得按《民法典》209条去查登记记录。根据司法部大前年数据，全国法院受理的房产权属纠纷案件中，有68%涉及共有产权不明，42%是因为登记信息错误。举个例子，北京朝阳法院去年就处理过一起老房子继承案，三个儿子都说房子该自己，结果房产证上写的是已故父亲名字，按《民法典》第1155条继承法判决。所以这类纠纷必须走《民法典》程序，光靠口头协议不管用。再比如上海静安区2021年有个案例，夫妻离婚时没分割房产，结果一方偷偷抵押，另一方发现后起诉，法院依据《民法典》第209条认定抵押有效，但分割时按登记比例处理。这说明房产权属纠纷直接对应《民法典》物权编，处理起来要查登记、看合同、依继承，缺一不可。