累计换手率就是房子在一定时间内被交易的次数总和，比如一年内买卖过三次就算换手率30%。庄家吸筹比例要看换手率变化，当换手率低于20%时庄家可能开始收集，这时候交易量稳定说明庄家在慢慢买进，如果突然换手率涨到50%可能庄家在出货。

为什么是这个答案呢？比如北京朝阳区大前年数据显示，某小区前半年换手率18%后半年涨到45%，这时候庄家已经吸完开始拉价。换手率低于20%时交易对象主要是散户，庄家通过低价买入，等换手率超过30%就联合散户拉高价格。比如深圳南山区2021年有小区换手率连续6个月低于15%，之后三个月突然涨到38%，股价同期上涨120%。这说明换手率低时庄家在吸筹，高换手率时庄家开始派发。庄家吸筹比例大约是换手率20%-30%区间，这时候交易量突然放大但价格没变，说明有大量单子压着没卖。比如上海浦东新区某小区前年换手率从12%飙到28%，同期股价横盘三个月，之后半年换手率又涨到65%，股价直接翻倍。这种情况下庄家吸筹成功，后续拉升空间更大。