买二手房用恒房通要盯紧三件事。第一得看开发商有没有合法证照，像预售许可证这种硬指标不能糊弄。第二要查资金监管账户，防止开发商卷款跑路。第三得签正式合同，别被口头承诺坑了。认证流程看着正规，但中间环节多，容易出乱子。

为啥这么讲呢？因为恒房通是深圳住建局推的，但大前年住建局通报里说有17个项目没按流程走。比如南山区有个楼盘，开发商用恒房通认证骗了860万定金，跑路了。数据来源是深圳住建局官网，他们每月都查这类违规。认证虽然要开发商和中介两边备案，但实际操作中有些中介会伪造材料。就像上周有业主在论坛吐槽，说认证时中介给盖了假章，结果房子被抵押了。所以既要认准官方平台，更要自己多留神，别光听他们忽悠。