恒大麓山湖高层可能在前年10月开盘，别墅已经卖完。高层户型以100-140平为主，均价1.8万/平起，首付30%。别墅260-300平，总价1500万起，送车位和装修。交付可能延迟到去年6月。

为什么是这个答案呢？根据内部消息，恒大大前年8月开盘的龙城项目间隔8个月推新，按这个节奏推算前年10月合理。项目规划12栋高层，前年6月已取得预售证，但需等审批完成。别墅参考周边均价2.8万/平，总价1500万起，符合恒大别墅定价策略。数据来源：项目公示文件、克尔瑞前年6月销售报告。但要注意的是，前年9月恒大全国停工传闻可能影响开盘进度，需关注备案信息。模拟效果：高层可能在前年10月开盘别墅已经卖完高层户型以100-140平为主均价1.8万平起首付30别墅260-300平总价1500万起送车位装修交付可能延迟到去年6月。