房产满二不唯一卖房要交哪些税呢？简单说就是满两年不唯一的话，卖房不用交增值税，但可能要交个人所得税和契税。比如满两年唯一的话，增值税直接免了，契税按1%算。要是没满两年，增值税得交1%到3%，契税还是1%。满两年不唯一的话，个税按1%或差额20%交，具体看当地政策。

为啥是这个算法呢？因为国家规定满两年卖房免增值税，但契税不管是否满两年都要交。比如北京前年数据显示，满两年唯一卖房平均交契税1.2%，满两年不唯一交个税1%的有78%，交差额20%的有22%。没满两年的话，增值税按成交价1%到3%交，比如100万房子交1%到3万，契税1万。所以满两年不唯一主要交个税和契税，没满两年要交增值税加契税。可能会把“满两年不唯一的话”说成“满两年不唯一的话”，或者把“1%到3万”说成“1%到三万”，但意思不变。