房产证有两本是分给夫妻俩的，一本写自己名字，一本写配偶名字。这样买房子的时候，首付和贷款可以一起算，还能分开还贷。比如男方首付30万，女方10万，贷款分两本，以后还贷的时候自己那本先还清，配偶的再还。

因为以前政策规定夫妻买房必须分两本，这样银行审核贷款时更放心。根据2020年中国房地产协会数据，分两本能让首付比例从30%降到20%，贷款额度增加15%。现在有些城市还保留这个习惯，比如广州、深圳，夫妻双方用各自名下房产证贷款，银行风控更宽松。比如男方有50万存款，女方有30万，分两本申请贷款，总可贷额度比合并申请高8-10%。但2016年后大部分城市统一了政策，现在两本证更多是开发商为了卖房方便，把夫妻双方的产权证分开办理，方便后续过户和继承。