买房子要交的税就是契税，税率看情况不同。首套房1%，二套1.5%，家庭唯一住房还能再减半。买二手房的话，如果之前有人交过契税，现在得补交差价部分的1%。比如买100万的房子，首套交1万，二套交1.5万，家庭唯一买100万只要交5千。如果是二手房，原房主交过1%现在再交0.5%。

为什么这样算呢？因为惠州前年新规把契税分三类了。首套家庭唯一1%，二套家庭唯一1.5%，非首套家庭唯一1.5%。根据惠州市税务局官网数据，前年5月更新，买新房和二手房都算契税。比如买120万新房，首套交1.2万，二套1.8万。买二手100万房子，原房主交过1%现在再交0.5万。大前年惠州契税收入是18.6亿，比2021年降了12%，说明政策确实在调控市场。还有个情况，买家庭唯一住房不管几套都按最低1%算，但得和房产证。所以现在买房子先查自己有没有房，再算该交多少税。