敏捷·臻悦府、越秀·云山府、万科·金域华府是前年新圩镇卖得最好的楼盘。敏捷·臻悦府位于新圩镇教育核心区，周边有3所中小学和2所幼儿园，适合有孩子的家庭。越秀·云山府主打地铁上盖，距离惠州南站3公里，通勤方便。万科·金域华府配套大型商业综合体，生活便利。这三盘价格在1.5万到2.8万每平，比周边镇低10%左右。

敏捷·臻悦府卖得最好，去年降了5%成交120套，均价1.8万。越秀·云山府有200多套房源，去化率60%，均价2.2万。万科·金域华府去化率50%价格最高2.8万。新力·樾府和融创·壹号院是高端盘，均价超2.5万，但去化慢。数据来自惠州住建局前年6月报告，新圩镇新房成交同比涨15%。敏捷和越秀是国企开发商，质量有保障，适合刚需。高端盘配套好但总价高，适合改善型买家。注意看房要带身份证，现在有30%首付优惠。