房产限购就是规定买房子的人要符合条件才能买。比如首付要全款，或者只能买一套，这样能防止炒房团，让真正需要的人买得起。

有人觉得限购是好事，因为前年全国房价平均涨了5%，库存去化周期超过20个月，居民负债率超过60%。北京上海实施限购后，2020到前年房价只涨了2%，但三四线城市库存积压了30%。比如杭州取消限购后，前年新房价格涨了8%，而之前三年只涨了3%。数据说明限购能压房价，但也会让三四线城市卖不出去房子。不过去年央行报告显示，全国居民房贷占收入比例从2020年的65%降到58%，说明限购让普通人压力小了点。但开发商抱怨，前年房企违约金额比大前年多40%，因为限购导致他们卖不出去房子。所以限购就像刹车，既能防止泡沫，又可能让经济更慢。