买楼首先要问清楚房子位置和周边配套，其次得搞明白房子面积楼层朝向，要确认产权和贷款政策。这三样比啥都重要，省得买完才发现踩坑。

为啥这么问呢？位置决定一切啊！比如去年某新区房价涨了15%，全靠地铁开通带动。交通不便的楼盘，房价普遍低8%-12%——这数据是前年房产报告给的。再说说房子本身，100平米的房子如果买错楼层，每月物业费能多花300块，更别说冬天没暖气夏天没空调的糟心日子。最要命的是产权问题，去年北京有3.2%的二手房纠纷都是产权不清晰引起的，少说得多花5万8万冤枉钱。要是先问贷款政策，万一利率突然涨了2%，首付压力直接翻倍。所以得按顺序问，先搞清能不能买得起，再考虑怎么买得明白。