现在房价可能要回暖了，政策在放松，经济在恢复，供需也慢慢平衡了。去年可能要涨，2025年可能更稳。现在很多城市降价了，但开始给买房人发补贴，银行也放款快了，开发商也降价卖房了。

因为政策放松了经济在恢复，虽然现在房价还在跌，但市场在蓄力。前年全国政策放松了180次，去年Q1居民收入涨了4.5%，土地供应降了12%，库存去化周期超过20个月。过去五次回暖间隔都是18-36个月，这次可能去年下半年到2025年能涨。现在开发商降价卖房，但土地拍卖没降价，说明他们想等市场回暖再提价。比如北京前年二手房挂牌量涨了30%，但成交跌了15%，说明买的人多了卖的人也多了，价格可能去年能稳住。