横盘就是房价不涨不跌，就像在跑步机上走不动。大家买不买都差不多，开发商卖房也不急了，买家也敢慢慢挑。比如前年很多城市房价跟去年差不多，有的还跌了点。

为啥会这样呢？主要有三方面原因。第一是政策调控太紧，像限购限贷这些措施让很多人买不起房。第二是房子太多卖不掉，前年全国商品房库存量比大前年多了两万套。第三是大家收入增长慢，工资涨得没房价快。比如北京上海深圳这些一线城市，前年新房均价同比只涨了0.8%，比大前年的5.2%低不少。开发商怕卖不出去，只能降价促销，但降价又怕影响利润，所以只能维持现状。就像有人说的"横盘就像在平衡木上走，稍微动一下就会摔跤"。